集體土地征收可享“房票”安置 南京出臺征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法

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9月7日訊(記者馬祚波)9月7日晚間，南京市規(guī)劃資源局和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》，集體土地的被征收人也可以選擇“房票”安置了。記者了解到，房票有效期為12個月，選擇房票安置的被征收人還可以獲得不低于10%的獎勵，該辦法自2023年9月8日起施行。

所謂“房票”指的是南京市各區(qū)出具給被征收人購置南京安置房或商品房的憑證，房票安置是指鼓勵被征收人使用房票自行購買安置房或商品房的一種安置方式，被征收人應(yīng)當(dāng)符合集體土地征收安置房的申購條件。記者從該辦法中了解到，房票票面金額=被征收人房票安置面積×參照征收范圍周邊地塊安置房市場交易價格評估的單價。房票票面金額與征收補(bǔ)償款差價部分納入征收成本，搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)等費(fèi)用不計(jì)入房票面值。房票的有效期為12個月，自開具之日起算。被征收人在房票有效期內(nèi)選擇房票安置的，南京市各區(qū)可以結(jié)合本區(qū)實(shí)際，按照不低于10%的比例給予獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)和具體實(shí)施由各區(qū)另行制定。

據(jù)了解，被征收人在房票有效期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)充分使用房票票面金額，主動放棄或期限屆滿未實(shí)際使用房票的，不能兌付現(xiàn)金，并應(yīng)當(dāng)按照原補(bǔ)償安置方式執(zhí)行。此外，被征收人使用房票票面金額超過90%比例的，購房后的房票余額可以提取現(xiàn)金。記者獲悉，南京市住房保障和房產(chǎn)部門將建立全市統(tǒng)一的“安置房源超市”，各區(qū)應(yīng)當(dāng)將選定的房源向社會公示，未經(jīng)公示的房源不得參與房票安置。同時，房票需在本區(qū)內(nèi)使用，主要供被征收人購買住宅房屋，在滿足居住需求的基礎(chǔ)上，被征收人也可以持房票購買公寓、儲藏室、車庫、商辦等。該辦法的施行日期為2023年9月8日，有效期至2025年4月17日。

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