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中國青年報客戶端訊（中青報·中青網記者 陳卓瓊）8月17日，江西南昌發(fā)布《促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱“新政”）。新政提出，居民家庭通過公積金或商業(yè)銀行貸款購買住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。
根據新政，即日起至2023年12月31日期間在南昌地區(qū)購買新建商品房的（含非住宅，購房時間以購房合同網簽備案時間為準），符合享受南昌“人才10條”購房補貼條件的人員，在完成契稅繳納后，由受益財政再給予100%的契稅補貼；其他購房人員在完成契稅繳納后，由受益財政給予50%的契稅補貼。
自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
此外，推行二手房“帶押過戶”，推行貨幣化和“房票”安置方式，對符合相關條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，簡化抵押二手房交易程序，對未開工建設的安置房征收項目，被征收人可選擇貨幣化、“房票”和實物安置方式，對選擇“房票”購買新建商品房安置的予以獎勵。
新政提出，完善了預售資金監(jiān)管，實行預售資金監(jiān)管專戶設立在政府監(jiān)管機構名下的模式，進一步優(yōu)化預售資金撥付監(jiān)管比例；開發(fā)企業(yè)可依據相關法律、法規(guī)和約定，提供“見索即付”類型保函置換預售監(jiān)管資金。
新政明確，江西省內職工可在南昌申請公積金貸款，可預提公積金作首付，省內其他城市繳存職工可享受南昌市繳存職工公積金信貸同等待遇，多子女家庭使用住房公積金貸款額度上浮20%，同時，擴大長江中游城市群觀察員城市異地繳存互認互貸合作范圍，促進區(qū)域一體化發(fā)展。
新政全面取消144㎡以下戶型的住宅建設比例要求，支持房企依規(guī)優(yōu)化調整住房供應套型結構。房地產開發(fā)項目可采取“容缺+承諾制”方式，分階段辦理建筑工程施工許可證，質量安全監(jiān)督手續(xù)可提前辦理。
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